El ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, anunció que el Gobierno nacional enviará un paquete de medidas orientadas a desregular el mercado inmobiliario en junio. El objetivo es reducir costos en las operaciones de compraventa y fomentar una mayor competencia en el sector.
Según Sturzenegger, el problema actual es que los colegios profesionales utilizan el poder del Estado para fijar condiciones que no responden al mercado. “Que un Colegio Profesional ponga un precio mínimo es una aberración social”, dijo durante el evento “Real estate 2026: expectativas y realidad”. El funcionario cuestionó la imposición de honorarios mínimos, la obligatoriedad de matriculación y la existencia de barreras de entrada que limitan la competencia.
Sturzenegger también destacó que la idea es que cualquiera pueda innovar, crear nuevos modelos y ofrecer mejores condiciones. Sin embargo, advirtió que se trata de un proceso complejo, ya que muchas de estas regulaciones tienen carácter jurisdiccional y dependen de provincias o incluso de reformas constitucionales.
El paquete legislativo que el Gobierno enviará en junio incluirá cambios específicos sobre el corretaje y otras actividades reguladas. No obstante, el proyecto no está exento de resistencia. Referentes del sector inmobiliario advierten que una flexibilización excesiva podría generar incertidumbre, afectar la seguridad jurídica de las operaciones y debilitar el rol de los profesionales tradicionales que intervienen en el proceso.
Además, algunos especialistas plantean que sin cambios estructurales en la economía, la baja de costos no necesariamente se trasladará al valor final de las propiedades. El Gobierno, por su parte, apuesta a que una mayor competencia derive en valores más accesibles. El proyecto de desregulación inmobiliaria será presentado en junio, y su aprobación dependerá del Congreso.