El intendente Arturo Rojas encabezará este viernes 26 de diciembre, a las 11 de la mañana, una conferencia de prensa en el sector donde funcionaba la sala de bowling del Casino de Necochea, en una convocatoria que reúne a medios de comunicación, gremios, trabajadores y referentes del sector turístico. La elección del lugar y el momento no son casuales: el encuentro se da en medio de un escenario de alta tensión política por el futuro del emblemático complejo.
Desde el Ejecutivo municipal adelantaron que se tratará un tema de especial relevancia para la comunidad, lo que incrementó las expectativas en torno a posibles definiciones oficiales. La conferencia se realizará mientras el Honorable Concejo Deliberante discute modificaciones a la ordenanza que habilita la subasta pública del Casino, aprobada a comienzos de diciembre.
El pasado 2 de diciembre, el cuerpo deliberativo sancionó la ordenanza con 18 votos afirmativos y 2 negativos, tras una sesión extensa y atravesada por fuertes cruces entre oficialismo y oposición. En aquella oportunidad, no prosperaron los cambios propuestos por los bloques opositores. Sin embargo, el debate quedó lejos de cerrarse.
El 20 de diciembre, concejales de distintos espacios presentaron un nuevo proyecto que busca reformular la normativa vigente, sin anular la subasta, pero sí endureciendo sus condiciones. El eje central de la iniciativa es evitar escenarios de especulación inmobiliaria y garantizar un desarrollo efectivo del predio una vez adjudicado.
Entre los puntos más relevantes, se propone establecer plazos obligatorios de obra, fijando un máximo de 180 días corridos desde la adjudicación para iniciar tareas de demolición, restauración o construcción. El incumplimiento implicaría la pérdida automática de los beneficios fiscales otorgados por la ordenanza. La intención es impedir que el complejo permanezca cerrado o en estado de abandono tras la venta.
Otro aspecto clave apunta al control de la titularidad del inmueble. El proyecto opositor plantea prohibir la compra en comisión y la cesión total o parcial del boleto de compraventa, salvo autorización expresa del Concejo Deliberante, incorporando además un esquema de responsabilidad solidaria entre cedente y cesionario. Esta cláusula busca desalentar reventas rápidas o maniobras especulativas sin inversión real.
También se propone limitar las exenciones impositivas exclusivamente al comprador original, evitando que los beneficios fiscales se transfieran a terceros o a futuros adquirentes de unidades que eventualmente se construyan en el predio.
En cuanto al destino de los fondos, la iniciativa plantea que el total de lo recaudado por la subasta se incorpore a un Fondo de Reparación Histórica, cuya asignación quedaría a cargo de una comisión especial integrada por representantes de todos los bloques del Concejo. Las obras y servicios a financiar deberían ser aprobados por ordenanza, reforzando los mecanismos de control político.
En este contexto, la palabra del intendente adquiere un fuerte peso político y simbólico. Se espera que Rojas defina si el Ejecutivo acompañará las modificaciones impulsadas por la oposición, si ratificará el camino ya adoptado o si buscará ordenar un debate que continúa abierto sobre uno de los patrimonios urbanos más emblemáticos de Necochea.