En una sesión extensa, cargada de tensión política y cruces entre bloques, el Concejo Deliberante aprobó por amplia mayoría la ordenanza que habilita la subasta pública del histórico Complejo Casino de Necochea. Con 18 votos a favor y solo 2 en contra, el oficialismo logró avanzar sin aceptar modificaciones al proyecto, pese a los reclamos de sectores opositores que denunciaron irregularidades y falta de previsión urbanística.
La ordenanza habilita ahora al Ejecutivo a fijar fecha, condiciones y pisos económicos para la subasta, en un expediente en el que —según trascendió— ya existiría al menos un interesado en el predio.
Un debate áspero y sin cambios al texto original
El proyecto aprobado fue el mismo dictamen que el oficialismo había cerrado el día anterior, tras una serie de revisiones internas iniciadas el 27 de noviembre. Sin embargo, ninguno de los pedidos de modificación presentados por los distintos bloques opositores fue incorporado, algo que disparó las intervenciones más tensas de la jornada.
Entre los cambios rechazados se encontraban:
La Libertad Avanza: exigir un plazo máximo de inicio de obras para evitar que la propiedad permanezca abandonada después de ser vendida.
Concejal Velázquez: destinar parte de la recaudación a fortalecer el área de Turismo.
Avanza Necochea: revisión de exenciones de tasas y protección para comercios locales ante futuros desarrollos.
La UCR votó dividida: tres de sus concejales acompañaron el proyecto, mientras que Adriana Pérez y el edil Roldán (ACT) votaron en contra, marcando una minoría que denunció “apuro” y “falta de certezas”.
El punto clave: los usos del suelo aún no están aprobados
Uno de los interrogantes centrales quedó expuesto durante el debate:
el predio del Casino no cuenta hoy con los usos habilitados para la construcción de torres, un nuevo casino o espacios comerciales, aun cuando esa es la expectativa que el Ejecutivo promueve para justificar la venta.
Esto implica que, incluso si un comprador adquiere el complejo, podría pasar años tapiado, a la espera de nuevas normativas urbanísticas o subdivisiones que permitan avanzar con cualquier proyecto.
Una votación que marca una bisagra urbana
La decisión del Concejo no solo implica un cambio patrimonial significativo: abre un capítulo determinante para la fisonomía de la Villa Balnearia. El Casino —por décadas un ícono turístico y uno de los edificios más emblemáticos de Necochea— entra ahora en una etapa decisiva que dependerá del valor que finalmente se fije en la subasta y del tipo de desarrollo que se habilite en el futuro.
Tras la aprobación, también se votó un despacho que recopila las modificaciones analizadas durante semanas. Aunque obtuvo 9 votos favorables, no alteró de manera sustancial la ordenanza principal, lo que reafirma el rumbo elegido por el oficialismo.
Un debate que seguirá en la calle
Mientras dentro del recinto se discutía el texto, afuera persiste una controversia que se refleja en la opinión pública:
una reciente encuesta local muestra que el 41 % quiere recuperar el edificio, el 38 % apuesta por inversión privada con uso público, el 18 % prefiere venderlo, y un 3 % dejarlo tal como está.
La subasta, entonces, no solo pone fin a un debate legislativo: abre otro, igual de profundo, sobre el futuro de uno de los espacios más simbólicos de la ciudad.